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旧楼安装电梯的幸福与曲折

 

日前,记者了解到,截至目前,市城区已有20个老旧小区提出了安装电梯的申请,其中只有13个通过了规划审批。18日,记者来到了我市第一个申请安装电梯,也是我市第一个安装电梯的老旧小区—市教育局宿舍C栋1单元,从当年带领整个单元“第一个吃螃蟹”的何久旭口中了解老旧小区安装电梯的幸福与曲折。


幸福:老旧小区上8楼只需10余秒


  透明的钢化玻璃、正方形的轿厢,紧贴着楼房而建,这就是市教育局宿舍C栋1单元所拥有的我市第一个老旧小区安装的电梯。记者体验发现,该电梯不仅安全,速度还很快,从1楼到8楼只需10余秒。


  据了解,市教育局宿舍一共8楼,修建于1998年,2000年业主陆续入住。随着时间的流逝,没有电梯的弊端逐渐显露出来。“没有安装电梯之前,我们这栋楼有一位老人突发疾病,由于楼层高,下楼太难,医务人员的担架在过道又没法用,一家人急得直抓头。”该栋楼一居民表示,之前大家都想过搬家,但是最终打消了这个念头:“一方面,大家都是同事,也是邻居,想搬家但舍不得这份感情;另一方面,我们图方便把房子卖了搬走了,以后居住在小区里的人群就变得复杂了,对小区也不利。”


  搬家不能搬,上下楼又这么难,那事情到底该怎么解决?在一次邻居间的聊天中,5楼的住户何久旭提出了一个大胆的想法:给小区安上电梯!


曲折:从申请到启用耗时一年


  想法提出来后,何久旭联合了几位业主说干就干!


  “第一步,我们就是征求所有业主的意见,因为平时大家的关系很融洽,所以沟通很顺畅,大家对安装电梯的事情都表示赞成。之后,我们就开始向相关部门报申请。由于我们是全市第一个,根本没有经验可以借鉴,导致了我们不知道该怎么报,部门也不知道该怎么审的局面。”何久旭介绍,幸运的是,由于此事对群众有利,各个部门都给予了非常大的支持,最终也通过了申请。


  通过部门的审批后,就该找厂商了。为了找到合适的电梯商,何久旭和其他业主前后走访了数十家电梯商询价。后来,在单元楼全体住户代表的参与下,进行了现场招标,并现场敲定了电梯商。最后,该栋楼也以讨论的方式确定了1、2楼不出钱,3楼出5000元,每高一楼多出5000元的筹集费用方式。


  “虽然从申请到最终启用整整耗时一年,中间也经历了很多辛苦,但是我觉得这是值得的,这部电梯让居民的幸福感得到极大的增强。”何久旭告诉记者,市教育局宿舍C栋1单元成功安装电梯给市城区的老旧小区打了一剂“强心针”,诸多被无电梯所困扰的居民仿佛看到了希望。


困难:老旧小区安电梯需符合4个条件


  虽然市城区有市教育局宿舍C栋1单元这样成功安装电梯的先例,后来也有市质监局宿舍、市地税局宿舍这样成功的例子。但是记者通过走访得知,市城区的老旧小区要想成功安装电梯依然步履艰难。


  记者从我市相关部门了解到,老旧小区申报外加装电梯需要4个条件:符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准;经增设电梯梯号全体业主住户同意;未列入房屋征收范围和计划;单位产权的房屋需单位法人书面同意。


  看起来虽然只有4个条件,但是要完全通过实在不容易,特别是第一和第二两个条件。首先是大部分老旧小区的住房离周围建筑太近,安装电梯会直接影响到周围居民的通风采光,就这一个条件就会淘汰掉很多的老旧小区,没有合适的空间满足不了安装电梯的条件的市城区燕山街28-3号小区就是如此。除了没有空间外,要安装电梯还要必须通过规划、住建、质监、消防等多个部门的检查,一个部门判定不合格,电梯也安不了。


  另外,由于安装电梯需要经全体业主住户同意,而安装电梯又大多是一些高层住户的愿望,对于一些底层住户来说,电梯的安装不仅不能够带来方便,还会影响房屋采光和通风,只要有一个业主不签字,那这电梯就安不成。位于经开区的一栋商品房就是如此,本来已经过了层层审批开始施工了,但是由于其中一个底层业主的反悔,此事最终也无疾而终。再加上安装电梯动辄就是几十万的费用,更是吓走了一些想安电梯的居民。



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