近日，新鑫文教城贴出收电梯费的通知，逾期未缴将不能继续买电。这着实让一楼住户刘女士郁闷加疑惑：“为什么住了7年都没收，今年突然要收费呢？！”
随着晋中市房地产业的快速发展，高层、小高层住宅逐渐增多，而随之相关的一些问题也开始浮出水面，买高层、小高层住宅一楼，入住后要不要缴纳电梯费，成为高层业主开始关心的话题。
业主与一层住户：
对缴纳电梯费各持己见
面对缴费，刘女士表示她不应该缴这个钱，自己根本就不使用电梯，缴这个钱太冤枉。
无独有偶，某小区住在二楼的李女士也表示，目前电梯的收费方法太不合理，现在不仅仅存在一楼收费的问题，有很多二三层的住户也认为：自己抬脚的工夫就 上楼了，还能锻炼身体，为什么要缴电梯费？为什么电梯费用竟然是和住在十几楼的住户缴一样的钱？这钱缴得让人“不服”，但又无可奈何。她表示，实际上这种 收费方式导致了很多低层用户心理失衡，使他们在用不到电梯的情况下使用电梯，进而加重电梯的负荷。
针对部分一层用户“不使用电梯，不应缴费”的说法，高层住户黄先生提出了异议。他说，电梯和小区里的绿地一样，都属于公共设施，即使不用也要缴纳一定 的维护保养费。他表示，难道住在顶层就应该缴最多的费用吗？况且免不了邻里间串门走动，一层业主对于电梯并非完全是“零使用”，当然费用也需要和其他业主 共同分担。
物业：
“谁受益谁付费”不适用
一物业公司工作人员表示，高层、小高层电梯属于业主共有设施设备，在产权上属于全体业主共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体业主承担，所以电 梯运行维护费用应由产权人分摊。如果位于底楼的业主以不使用电梯为由而拒绝缴纳电梯费用，其他二层、三层的业主也可依次类推，这势必影响该栋楼全体业主的 利益，最后受到损失的还是全体业主的共有利益。因此，“谁受益谁付费”这样的原则在高层电梯收费上是不适用的，个别业主的利益永远小于全体业主的利益。另 外，高低层房屋售价不同，两者间的差价在一定程度上也可算作是对电梯费的补偿。一层业主一旦认购了房子，就应该缴纳电梯费。
物价部门：
目前没有明确规定，小区标准各不相同
记者从市物价局了解到，目前国家对此没有明确规定。《<晋中市住宅小区物业服务等级与收费标准>说明》中指出：“高层住宅电梯运行费用未 包含在物业服务收费标准内，物业管理企业可另行收取。具体收费标准可根据实际运行成本费用情况进行核算，报市、县物价局核准后执行。同一小区内各楼或单元 应执行统一的电梯运行费用标准。计算收费标准公式：电梯运行费用（元/m2月）=电梯年运行总费用÷总台数÷总建筑面积÷12个月。电梯运行总费用包 括：1、电梯电费；2、电梯定期常规保养费用；3电梯年安全检测费用；4、零星配件和维修费用。”
有关人员告诉记者，在没有相关细则的情况下，各个小区根据实际情况进行收费，有的带地下车库或地下室就收费，也有的实行一层免费、二层减半的方法。总之视每个小区的不同情况，由物业和业主协商决定，业主对收费有异议，可以由业主委员会代表业主和物业交涉。
律师：
缴不缴费要看住户和物业的约定
对此，山西奇政律师事务所杜律师认为，根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额， 应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共******，并不是只供部分业主享用的特约******，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应 该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外，杜律师说，第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业 主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。
市民声音：
采取办法灵活解决，呼吁出台相关政策
市民杨女士表示，一楼住户电梯肯定用得少，可以减免30%，二楼以上可以统一收费标准，如果高层没在一楼设电梯口，一楼业主就不用缴纳电梯费。
另一位孙大爷也提出建议：从技术上讲电梯完全可以设置为二三层不停的方式，这是最简便易行的办法，既解决了低层业主不必缴费的问题，也方便了楼上用户。
还有的说，电梯智能控制系统现在使用得已经很普遍了，乘电梯刷卡的方式已逐渐流行起来，居民使用IC卡，分层收费、到达楼层的权限、来客提醒等功能都 可以在物业处的电脑上进行操作设置，不但方便物业费的收取，安全性也更高，这样在收费方面的分歧就可以迎刃而解了，让大多数居民满意。
大家的建议中，最多的声音还是呼吁尽快出台相关政策法规，明确收费标准，解决这些矛盾纠纷。
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佛山：电梯收费分两类
小区电梯收费分两类，一类是1楼至4楼为一种收费，5楼以上的楼层则按每平方米增加2毛钱的幅度；另一种则是不分楼层，都是同一种收费标准，每平方米2元。
南京：电梯费与公共电费分开收
目前，在南京的高层或是小高层小区里，电梯的维护费是包含在物管费里统一缴纳，电梯的电费则是另外收取。有的小区采取业主平摊的做法，也有小区制定了 不同的系数，相应楼层根据系数来缴电梯电费，如2楼至5楼、6楼至8楼、9楼至顶楼分别有不同的档次，住得越高缴得越多。
苏州：不带负一层不付费
苏州的物业管理条例中明确规定：电梯费分为正常使用、物业管理及更新费用（国家规定电梯使用4年至15年就宣布报废需更新）。因此，苏州的小高层、高 层小区的电梯费一般而言，不带负一层的高层一楼住户由于使用电梯的频率几乎为零，所以不需要支付电梯使用费，但因为电梯是公共部分设施，每位业主都要承担 其维护责任，所以在电梯需要更新时，必须按照规定支付电梯更新费。
上海：一楼电梯费大都“免单”
中高档小区里的电梯大都通往地下车库，但对一楼业主均实行“免单”。
浦东某小区对一楼业主是否收费取决于具体情况：如果业主所住楼层有电梯，但不通往地下车库的，不收费；而电梯与地下车库相连接的楼栋，就要看一楼业主是否有车停放在地下车库，只有真正的电梯使用者才进行缴费。